各投标人：
哈尔滨工程大学青岛创新发展基地产权型人才公寓一期精装修工程（施工）于2021年8月5日在中国招标投标公共服务平台上发布招标公告，现对本项目的标前疑问做出如下回复：
1、因清单中工程量为暂估，部分材料也为暂估价，合同方式为总价合同，是否应改为固定单价合同？
回复：按招标文件要求执行。
2、本工程工期紧，任务重，而且前期资金需求量太大，为确保工期，保质保量完成工程，请建设单位充分考虑，能否增加部分预付款，提高月进度付款比例？
回复：按招标文件要求执行。
3、P23-4.4.8i中i（土建单位与精装修单位交接后，装修图与建筑图（或结构图或现场状况）不一致的，按装修图的要求整改。请明确由哪一方整改及整改费用由谁承担？
回复：按招标文件要求执行。
4、P30（7）中标单位需先行在项目进行样板段施工，施工完毕经验收合格后才能大面积施工，如果样板段施工质量经甲方检验不合格，则无条件恢复原状，甲方不予承担相应的任何费用;
P53中8.3.2 进度计划的具体要求：
承包人应根据合同总工期按照以下关键节点编制工程进度计划：
关键节点 ：
2022年4月30日，施工样板户型施工完成并通过验收；
2022年5月30日，水电及湿作业完成；
样板间完成后一个月内完成湿作业，工期相当紧迫。本工程总工期为180天，完成样板间后工期还剩余120天，工期紧张，是否可以调整为完成样板间后总工期180天。样板间工期不在施工总工期内。
回复：样板间在批量装修前进行，其工期不计入总工期。
5、P30（15）整个过程中各专业所涉及的所有预埋、预留、洞口封堵、面层修复均由投标单位负责，费用在投标时综合考虑。
是否各专业所涉及的所有预埋、预留、洞口封堵、面层修复均由各专业负责。
回复：按招标文件要求执行。
6、P56中13.4.1洁具五金损耗率为0%，结算时不做任何调整。洁具为瓷质易碎品，在施工过程难免出现破损，建议洁具五金损耗率按国家规范调整为1%。
回复：按招标文件要求执行。
7、界面划分：电气部分：总包施工范围内有面板安装，精装修施工范围内也有面板安装，请明确具体范围及规格？
回复：面板由精装修单位安装 。
8、图纸内门套需做15mm阻燃板基层，清单内无此项，此门套基层是否为木门制作安装？
回复：本次报价无需考虑室内门门套报价。
9、项目班子要求不一致，请明确
（1）招标文件第三章：《5、项目班子配备要求》项目经理1名，资格要求详见投标人须知前附表。本项目投标时对除项目经理以外的项目班子其它成员配备无要求，由承发包双方在正式签订合同时另行约定，具体详见合同相应条款。
（2）《附件7.拟配备的项目管理班子成员表》：施工现场人员配备至少包括项目经理1名，施工员1名，安全员2名，质量员1名，材料员1名，造价人员1名。投标人需在商务标书中体现项目班子配备情况，需提供人员身份证、证书、社保证明等相关材料。施工现场人员必须与投标时所提供人员保持一致，若人员更换需经招标人同意，否则由此引起的任何问题由投标人自行承担。
回复：本项目项目班子配备要求为：至少包括项目经理1名，施工员1名，安全员2名，质量员1名，材料员1名，造价人员1名。投标人需在商务标书中体现项目班子配备情况，需提供人员身份证、社保证明等相关材料。施工现场人员必须与投标时所提供人员保持一致，若人员更换需经招标人同意，否则由此引起的任何问题由投标人自行承担。
10、本工程合同方式为固定总价合同，根据工程实际招标情况分析，我司认为总价合同不合理，请问能否改为单价合同？
回复：按招标文件要求执行。
11、除暂估价外，其余材料投标人是否可以按照不低于招标人推荐的品牌档次自主选择，无需填报材料汇总表中的相关内容？
回复：需按照招标人推荐品牌进行选择，需填报。
12、1#楼F'户型（F户型复式），顶层主卧图纸有台阶，清单没有列项。
回复：台阶基层不在本次报价范围内。
13、清单描述：小五金1.名称：小五金2.内容：包含入户挂钩一个3.位置：户外3.具体规格尺寸详甲方要求，请问报价内容是否是只是入户挂钩一个？
回复：是。
14、公区节点图04/1D.01，墙面瓷砖为钢龙骨干挂，公区墙面清单描述胶粘剂粘贴，两者不符，报价是否以清单描述报价？
回复：按照胶粘剂粘贴考虑。
15、1#楼F'户型（F户型复式）次卫有壁龛钢化玻璃隔板，清单无列项。
回复：按照现有资料自行深化图纸综合考虑到F户型报价中。
16、投标须知前附表项号6质量目标为合格，第八章合同主要条款《第一部分 合同协议书》三、质量目标为工程质量符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业工程施工质量验收规范的规定，一次性验收合格。此要求不一致，是否以投标须知附表中的质量目标为准？
回复：按照“质量目标为工程质量符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业工程施工质量验收规范的规定，质量目标为合格”执行。
17、此次投标项目为总价合同，复核工程量时对图纸的要求就非常高，比如卫生间的墙地砖工程招标资料给出的施工图纸达不到测算损耗的要求，需要根据现场及材料的规格型号画出排版图然后再测算材料损耗率，类似这样的工作造成本次投标增加了大量的工作量，如果改成单价合同既不需要延期又能减少中标后不可预见的风险，可否将总价合同调整为单价合同？
回复：按招标文件要求执行。
18、招标文件第9页要求本项目所需采购的设备、材料等需经招标人确认后方可采购，否则该费用结算时不予认可，请明确本项目需招标人确认的设备及材料明细，是否仅为附表3中提供的部分？
回复：包括但不限于附表3内设备及材料明细需经招标人认可。
19、本工程专业合同条款中不设预付款，且月进度款为已完工程量的65%，请考虑增加预付款且进度款为已完工程的75%。
回复：按招标文件要求执行。
20、一标段疑问：户型图纸厨房吊顶有凉霸的图例标注，清单无列项，请问凉霸是否不在报价范围内？
回复：凉霸不在本次报价范围内。
21、一标段疑问：户型图纸厨房吊顶有凉霸的图例标注，清单无列项，请问凉霸是否包含在中央空调采购里？
回复：凉霸不在本次报价范围内。
22、一标段疑问：户型图纸客厅及房间内的主灯清单无列项，是否不在报价范围内？
回复：主灯不在本次报价范围内。
23、一标段疑问：清单描述有物料表，下发的资料没有，请提供材料物料表。
回复：按照现有资料进行报价。
24、本次投标合同方式为总价合同，清单中又出现了暂列金和材料暂估价以及材料品牌的范围约定，这些开口项目造成项目的合同性质只能是单价合同而不适合总价包死，如果总价包死甲乙双方的风险也会增加。
回复：按招标文件要求执行。
25、暂估材料是否仅为工程量清单中列明的户内及公区的楼地面瓷砖、墙柱面瓷砖及踢脚瓷砖？
回复：是。
26、本工程体量较大但没有预付款，为保证工程进度及质量贵单位可否考虑支付30%的预付款？
回复：按招标文件要求执行。
27、工程质量为一次性验收合格，工期较为紧张，请问能否将工期增加45天？
回复：工程质量为合格，总工期不予调整。
28、二标段疑问：墙顶面石膏砂浆找平：根据土建总包交接的面层允许部分偏差，精装的面层就需要石膏砂浆找平，此部分未单独列示，请问如何考虑？
回复：土建总包交接的面层正常允许的部分偏差找平费用投标单位综合考虑。特殊情况另行处理！
29、二标段疑问：6-10#楼，首层电梯厅/标准层。
29.1、石膏板吊顶的刮腻子乳胶漆的凹槽部分的工程量如何体现？
回复：综合考虑到相应清单报价内。
29.2、电梯门套：清单描述未描述，节点图纸为30*3方钢，报价是否考虑？电梯按钮排，清单描述未描述，报价是否考虑？
回复：30*3方钢按照图纸考虑报价；“电梯按钮排，清单描述未描述，报价是否考虑”问题描述不清晰，请投标人综合考虑。
29.3、墙面墙砖镶贴，ID.02/3窗台板节点底部的面砖为型钢干挂，ID.01/4踢脚线节点为水泥砂浆粘贴，清单项目描述为胶粘剂粘贴，以那种为准？
回复：按照胶粘剂粘贴考虑。
29.4、电气安装：各个楼型中的开关和插座清单未标识？是否不用考虑？
回复：“各个楼型中的开关和插座清单未标识？是否不用考虑？”问题描述不清晰，请投标人综合考虑。
29.5、7#公区：序号10 墙面电梯门套，根据招标文件编制说明，6-8#清单工程量均参照9-10#，工程量12.10m，7#公区工程量清单的电梯门套为4.506m，请核实？
回复：工程量清单不作调整，投标人综合考虑局部工程量偏差对报价造成的影响，后期价格不予调整。
29.6、10#公区地面门槛石，清单给定工程量为1.44平，根据图纸核算为2.32平，图纸所示为8块，宽度不一，范围不同？
回复：投标人根据图纸、招标范围及清单列项综合考虑此部分报价，工程量清单不作调整，投标人综合考虑局部工程量偏差对报价造成的影响，后期价格不予调整。
本答疑回复作为招标公告及招标文件的重要组成部分之一，对各投标人均具有同等约束力，与招标公告及招标文件不一致的部分以本答疑回复为准，其他内容不变。由此给各投标人带来的不便敬请谅解。
哈尔滨工程大学青岛船舶科技有限公司
2021年8月13日
